Milano – Oggi, lo Spark Business District di Milano Santa Giulia – MSG LEGO, uno dei grandi interventi di rigenerazione a Milano ad opera di Lendlease – gruppo di real estate e di investimento integrato a livello globale che opera nella creazione di infrastrutture e rigenerazione di aree urbane e gestione nel medio-lungo periodo, ha mosso un ulteriore passo verso questo obiettivo, ottenendo la certificazione LEED Neighborhood Development (ND) di livello Gold. Lo Spark Business District di Milano Santa Giulia entra così a far parte – primo in Italia – di quella cerchia di quartieri urbani certificati LEED Neighborhood Development (ND), ovvero LEED® per lo sviluppo di quartieri, riferito ai nuovi progetti di sviluppo urbano e di rigenerazione, che si configurano come “comunità”. Il LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) è un rating di US Green Building Council ed è il più utilizzato al mondo e rappresenta un riconoscimento internazionale di eccellenza. L’ottenimento di questa prestigiosa certificazione di terza parte ci rende estremamente orgogliosi – ha dichiarato Nadia Boschi, Head of Sustainability Italy and Continental Europe di Lendlease – Il distretto ha ottenuto la certificazione LEED per l’attuazione di strategie e soluzioni pratiche e misurabili volte a migliorare la sostenibilità e la qualità della vita che colloca l’intero Business District nel quartiere di Milano Santa Giulia tra i più sostenibili e all’avanguardia e premia l’impostazione progettuale e integrata che fin dall’inizio abbiamo dato al nostro intervento di rigenerazione. Con i più elevati standard di efficientamento energetico e idrico, l’impiego di materiali e soluzioni innovative per la riduzione degli impatti e l’aumento della qualità della vita delle persone che ne frequenteranno gli spazi e gli ambienti, il distretto rigenerato restituisce alla città una nuova destinazione urbana capillarmente connessa al tessuto urbano con mezzi pubblici e piste ciclabili.” Il complesso dello Spark Business District si sta oggi affermando come una nuova destinazione urbana capace di attrarre pubblico grazie al mix funzionale impiegato e alla qualità degli spazi interni ed esterni. Gran parte del piano terra degli edifici del Business District è infatti dedicato alla ristorazione con formato Urban Retail, immerso in uno spazio di 2.300 mq aperto al pubblico e attrezzato a verde con dehors, panche e tavoli per attività all’aperto. L’attenzione al rispetto dei principi di sostenibilità è stata centrale sin dalla fase di cantiere, durante la quale è stata raggiunta una percentuale di rifiuto riciclato di oltre il 99%. I materiali impiegati per la costruzione dei nuovi edifici sono stati selezionati da fonti sostenibili, tra cui materiali certificati EPD (Environmental Product Declaration), materiali basso emissivi e con alta percentuale di riciclato, legno certificato FSC / PEFC: tutti materiali che contribuiscono, tra le altre funzioni, alla riduzione dell’effetto isola di calore dell’ambiente esterno. I consumi idrici ed energetici sono monitorati via BMS – Building Management System – in modo da favorirne l’ottimizzazione continua. In particolare, l’energia elettrica utilizzata proviene al 100% da fonte rinnovabile e le performance dell’edificio permettono un risparmio del 35% di energia, grazie a tecnologie e sistemi di controllo informatizzati che riducono il fabbisogno e ottimizzano i consumi nel tempo. Le facciate consentono alla luce di creare negli spazi interni un’ombreggiatura naturale, limitando di conseguenza l’impiego di aria condizionata. I sistemi di illuminazione prevedono l’impiego di luci LED anche all’esterno, con uno studio specifico per la riduzione dell’inquinamento luminoso del quartiere. Il fabbisogno idrico è ridotto di oltre il 57% rispetto allo standard, grazie a sistemi di efficientamento come il recupero delle acque meteoriche per tutti gli usi non potabili, l’uso di riduttori di portata e di aeratori per la rubinetteria. La connettività dell’area è stata un ulteriore elemento a favore dell’ottenimento della certificazione LEED Gold: collocata a ridosso della stazione ferroviaria di Rogoredo, lo Spark Business District è facilmente raggiungibile con mezzi di trasporto pubblico (treni regionali, nazionali e ad alta velocità, metro e bus urbani) e in biciletta attraverso una pista ciclabile. In fase di progettazione è stata incentivata la mobilità sostenibile, con la riduzione dei parcheggi tradizionali del 40% e la predisposizione di colonnine di ricarica all’interno degli edifici. Infine, tra gli elementi di innovazione sostenibile rientra il perseguimento della certificazione WELL, grazie alla quale l’edificio Spark One è dotato di elementi che contribuiscono al benessere delle persone al suo interno, tra cui una palestra, un orto urbano per migliorare il comfort e mitigare lo stress da lavoro, spazi di lavoro con vista aperta a 360° sulla città ed elementi naturalistici, verdi ed artistici distribuiti nell’edificio. Spark One è inoltre uno Smoke Free Building, vale a dire che sia all’interno che all’esterno dell’edificio vige il divieto di fumo: l’intento è quello di promuovere, attraverso la progettazione degli spazi e la loro gestione, una cultura integrata per il benessere e la salute delle persone.
